Предметом доказывания по данной категории дел является реальный размер убытков или финансовых потерь, понесенных истцом, противоправность виновного поведения ответчика, как лица их причинившего, причинно-следственная связь между возникшими убытками и поведением виновной стороны. Кроме того, необходимо определить, какая часть помещения выделена в пользование ответчика и, соответственно, какой частью помещения, выделенного в пользование истца, пользуется ответчик.

   С целью определения размера компенсации необходимо будет провести экспертизу. Однако экспертам нужно будет установить среднерыночную стоимость найма аналогичного спорному жилого помещения. Расчет ежемесячной арендной платы может быть произведен с использованием сравнительного подхода по аналогичным объектам недвижимости (двухкомнатным квартирам), сдаваемым в аренду целиком, с последующим определением стоимости аренды 3/8 долей в размере. Либо расчет может  быть произведен с  использованием сравнительного подхода по сдаваемым комнатам в двухкомнатных квартирах. 

   И в  том и в другом случае, квартира, по поводу которой возник спор, свободной не является, в ней постоянно проживает и зарегистрирован собственник 5/8 долей, страдающий психическим расстройством, что может сделать невозможным для эксперта ответ на поставленный вопрос.  При таких обстоятельствах, оценке подлежит определение стоимости платы за пользование 3/16 долями в спорной квартире, обремененной правами проживающего в ней сособственника 5/8 долей, совместное проживание с которым не всегда безопасно в силу его состояния  здоровья. Все эти обстоятельства должны быть учтены как при проведении экспертизы, так и при вынесении решения. Указанная позиция изложена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.06.2019 № 4-КГ19-18   Кроме того, порядок пользования квартирой ни собственниками, ни в судебном порядке не установлен, в связи с чем, не представляется возможным определить, какая часть помещения выделена в пользование ответчика и, соответственно, какой частью помещения, выделенного в пользование истца, пользуется ответчик. Данная позиция изложена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 18.07.2023 № 45-КГ23-8-К7. 

Вы можете направить письмо в оба адреса. На истце лежит обязанность известить ответчика. При этом истец не может нести ответственности за риск неполучения корреспонденции ответчиком.

Квартира могла стать муниципальной только в том случае, если действительно была  приватизирована, а потом признана выморочным имуществом (не имеющим наследников) в судебном порядке по иску Департамента управления имуществом. Обычно такое происходит, если квартира заброшена и никем не содержится. Нужно запросить в департаменте сведения о том,  на основании какого акта квартира стала муниципальной. Запрос направлять с приложением документов, подтверждающих родство и открытие наследственного дела. Очень сомнительно, что суд мог вынести подобное решение, не запросив реестр наследственных дел. Если решение есть, то его нужно пересматривать.

   Очень часто к нам обращаются с подобным вопросом. Родители ребенка развелись.  Свекровь и свёкор лишаются возможности видеть внуков просто потому, что  сноха  обиделась на их сына.  Или придумала обиду на свекровь. Бывают такие ситуации, когда мать ребенка  из-за своего не совсем  нормального поведения опасается, что ребенка у неё заберут.

Бабушка и дедушка положительные гражданине, не представляющие опасности для внуков и желающие участвовать в воспитании. Для них важно поддерживать близкие отношения с внуками. А вот мать настраивает ребенка против родственников. Многие женщины требуют денег за право пообщаться ребенком.  У бабушек и дедушек возникает вопрос: «А надо ли вообще бороться»?

  Безусловно, бороться нужно и закон регулирует данные правоотношения. В соответствии со ст. 67 СК РФ Дедушка, бабушка, братья, сестры и другие родственники имеют право на общение с ребенком.

В случае отказа родителей (одного из них) от предоставления близким родственникам ребенка возможности общаться с ним орган опеки и попечительства может обязать родителей (одного из них) не препятствовать этому общению.

Если родители (один из них) не подчиняются решению органа опеки и попечительства, близкие родственники ребенка либо орган опеки и попечительства вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий к общению с ребенком. Суд разрешает спор исходя из интересов ребенка и с учетом мнения ребенка.

   Решая вопрос о том, стоит ли бороться, не забывайте, что препятствуя общению родитель, с которым оставлен проживать ребенок, нарушает и права ребенка, поскольку каждый ребёнок, с момента своего рождения, имеет право знать своих родителей и право на их заботу.

Согласно п. 1 ст. 3 Конвенции о правах ребенка (одобрена Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 года, вступила в силу для СССР 15 сентября 1990 года) во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребёнка.
Из разъяснений, данных Верховным Судом РФ в постановлении Пленума от 27 мая 1998 года № 10 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с воспитанием детей», следует, что право родителей на воспитание своих детей и на общение с ними является преимущественным по отношению к иным родственникам, в том числе по отношению к бабушке и дедушке. При этом следует учитывать, что при определении порядка общения с ребенком принимаются во внимание возраст ребенка, состояние его здоровья, привязанность к каждому из родителей и другие обстоятельства, способные оказать воздействие на физическое и психическое здоровье ребенка, на его нравственное развитие. В исключительных случаях, когда общение ребёнка с отдельно проживающим дедушкой и бабушкой может нанести ущерб физическому и психическому здоровью ребёнка и его нравственному развитию, суд вправе отказать в удовлетворении иска об определении порядка общения с ребёнком.
При определении порядка общения с ребёнком значимыми для разрешения спора являются обстоятельства, касающиеся места, частоты и продолжительности общения. Суд обязан учесть конкретные условия, в которых воспитывается ребенок, его возраст, привязанность к каждому из родителей, другим родственникам и другие обстоятельства, способные оказать воздействие на физическое и психическое здоровье ребёнка, его нравственное развитие. При этом обеспечение интересов ребёнка должно превалировать над интересами сторон при разрешении вопроса о характере общения.

   Если родственники не смогли достичь соглашения о порядке осуществления прав на общение, отдельно проживающие родственники вынуждены обратиться в суд за защитой своих законных прав и интересов, а также интересов несовершеннолетнего ребенка.

   Перед подачей заявления об определении порядка общения с ребенком необходимо собрать следующие документы:

1.Копию паспорта,

2.Характеристику с места работы,

3.Справки из наркологического и психоневрологического диспансера,

4.График работы,

5.Копию свидетельства о рождении ребенка,

6.Максимально собрать положительные характеристики на себя,

7.Справку о заработной плате.

Кроме того, желательно, чтобы педагоги в дошкольном или общеобразовательном  заведении, которое посещает ребенок, знали что бабушка и дедушка интересуются жизнью внуков, и готовы были охарактеризовать их с положительной стороны. Скорее всего в ходе судебного процесса потребуется сбор дополнительных документов.

Родственнику, обращающемуся с искомом об определении порядка общения с ребенком в суд нужно определиться  с графиком общения, удобным для него и ребенка в зависимости от  занятости на работе и посещения ребенком детского сада, общеобразовательного учреждения,  учреждений дополнительного образования.

   Если у вас возникла подобная проблема, мы готовы помочь вам с составлением графика, написанием искового заявления и представлением  интересов в суде.