Грамотная защита в уголовных делах

Двадцатилетний опыт защиты в уголовных, гражданских и административных делах.

Более тысячи выигранных дел.

Услуги в сфере корпоративного права
Регистрация, ликвидация и реорганизация ООО, ЗАО. Юридическое сопровождение бизнеса. Представление интересов в судах.
Оценка собственности и консультирование

Оценка бизнеса, недвижимости, автотранспорта, интеллектуальной собственности. Выезд по Самаре и Тольятти - бесплатно.

Отзывы о компании

В один "непрекрасный" для меня день муж, с которым я прожила более 15 лет, решил развестись. После развода он намеревался оставить меня без жилплощади, так как квартира, в которой мы проживали, была куплена по ипотечному договору. Ипотека оформлена на мужа. Он был уверен в своей правоте, подавая исковое заявление в суд. Но я обратилась по рекомендации к адвокату Ольге Игоревне Гончаровой. Она помогла мне не лишиться жилья. Итогом судебной тяжбы стало решение суда, согласно которому квартира была разделена пополам между мной и мужем. Я очень благодарна Ольге Игоревне за помощь!

Инга

Бесплатная юридическая консультация

Наследование земельных участков

Согласно ст. 1181 ГК РФ «принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом». Так написано в Законе. А что делать наследнику в реальной ситуации, когда после открытия наследства возникает масса проблем? Например, ошибки в свидетельствах о праве или иных документах.

В настоящее время нередки случаи, когда граждане сталкиваются на их взгляд, с непреодолимыми трудностями в оформлении наследства. Не является исключением и наследование земельных участков. Частенько случается так, что бабушка оставила внукам в наследство дачу, а вот документов на дачу нет. Или есть только старенькое пожелтевшее свидетельство. Да и то с ошибками. А наследникам хочется начать строить дом. Но начинать строительства неразумно, не получив свидетельства о праве собственности на земельный участок. Что же делать в таком случае? В первую очередь необходимо до истечения шести месяцев с момента смерти наследодателя обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Очень многие граждане неправильно понимают шестимесячный срок. В результате обращаются к нотариусу несвоевременно. Но об этой проблеме расскажем позже. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Независимо от того, наследуете ли вы по Закону или по завещанию, если право наследодателя, то есть в данном случае бабушки, не было оформлено в регистрационной палате, то нотариус отправит наследника в суд. Вот тут начинается самое сложное. Суд консультаций не дает, исковых заявлений не составляет. Более того, оказывается, что к исковому заявлению нужно приложить очень много неизвестно каких документов. Если в этот момент наследнику кажется, что дело для него непосильное, то настало самое время обратиться к адвокату. При этом сторона в гражданском процессе, заявляющая какие-либо требования, обязана их доказать. Следовательно, нужно собрать доказательства права наследника на земельный участок. Кроме документов, подтверждающих родство с умершим (паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о смерти), потребуются документы, подтверждающие размер участка, его координаты, стоимость, основание возникновения права у наследодателя и так далее. Мы сотрудничаем с геодезическими компаниями, в которых обязательно придется заказать топографический план земельного участка (так называемое межевание), поскольку без него вопрос о праве на землю суд рассматривать не будет. При вступлении в права наследования -  будь то в судебном порядке или у нотариуса, необходимо оценить земельный участок. Для суда будет достаточно кадастровой стоимости, если земля поставлена на кадастровый учет и её оценили. Если же цена земли неизвестна, то наш партнер в лице оценочной организации составит отчет об оценке стоимости земли. Далее. Если земельный участок расположен в Садово-дачном товариществе, то необходимо доказать, что участок находится в границах товарищества, что наследодатель оплачивал при жизни расходы по его содержанию и не утратил прав на своё имущество. Без предоставления всех перечисленных доказательств суд не сможет вынести решение в пользу наследника. Если сбор доказательств, составление искового материала или ведение дела в суде кажется вам слишком сложным и непонятным, мы готовы предложить любой объем услуг по данному вопросу, начиная от подробной консультации и заканчивая получением решения суда и свидетельства о праве собственности в регистрационной палате.

ПРОПУСК СРОКА ПРИНЯТИЯ НАСЛЕДСТВА.

Согласно ст. 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Однако многие граждане, неверно понимая шестимесячный срок, специально ждут, пока пройдет полгода после смерти, и только потом обращаются к нотариусу. Нотариус на данном этапе может только разъяснить, что срок пропущен и нужно обращаться в суд. А суд, как мы знаем, консультаций не дает. И вновь потребуется помощь адвоката. Вот примерный список документов, которые необходимы для обращения в суд с иском в случае, если вы пропустили срок вступления в права наследования на землю:

- договор купли-продажи земельного участка, если земля была куплена наследодателем,

 - постановление о выделении земельного участка, если земля выделялась наследодателю безвозмездно,

- свидетельство о праве собственности на землю,

- кадастровый паспорт земельного участка,

- выписка об объекте из Государственного Кадастра недвижимости.

Если земельный участок находится в дачном массиве, кроме вышеперечисленных документов нужно получить в Садово-дачном товариществе:

- план массива СНТ,

- заключение товарищества о вхождении земельного участка в границы товарищества,

- справка СНТ об отсутствии у наследодателя задолженности по текущим платежам за дачу,

- копия Устава товарищества,

- если СНТ переименовывалось - справку о переименовании,

- копия свидетельства СНТ о постановке на учет в налоговый орган,

- если соседние участки заброшены – справку от председателя, что участки не обрабатываются.

ФАКТИЧЕСКАЯ ПЛОЩАДЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕ СОВПАДАЕТ С ПЛОЩАДЬЮ, УКАЗАННОЙ В СТАРОМ СВИДЕТЕЛЬСТВЕ.

Еще одна распространенная ситуация с землей -  когда наследодатель по свидетельству имел 6 «соток», а фактически пользовался участком существенно большей площади. Наследнику безусловно не хочется отдавать "лишние метры». Данная ситуация чаще всего решаема. Однако без суда вновь не обойтись. В данном случае имеет значение, сколько всего лишних «соток» оказалось по факту у наследодателя на момент смерти. В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений могут быть только земельные участки, границы которых описаны и установлены в установленном порядке, т.е. земельный участок должен пройти кадастровый учет с присвоением ему номера, позволяющего его индивидуализировать. На основании ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. Бесплатное оформление в собственность дополнительной площади участка возможно только в том случае, если излишек площади не превышает "предельного минимального размера участка, установленного для земель соответствующего целевого назначения" (пункт 1 части 5 статьи 27 закона "О государственном кадастре недвижимости"). Это означает, что в случае с Самарской областью, где минимальный размер дачного участка определен в 3 «сотки», «присоединить» возможно не более 300 кв. м. земли. В таком случае в первую очередь необходимо сделать топографический план земельного участка вместе с дополнительными 3 «сотками» Далее потребуется Акт согласования границ земельного участка, дабы подтвердить в суде отсутствие спора о границах участка с соседями. Эти и многие другие проблемы, возникающие в ходе оформления земли в порядке наследования мы готовы помочь решить за следующую плату:

- устная консультация с предоставлением списка документов, необходимых для обращения в суд -  1 000 рублей,

 - составление искового заявления в суд – от 4 000 рублей (стоимость консультации входит),

- представление интересов в суде 15 000 – 30 000 рублей (в зависимости от нахождения земельного участка, при этом стоимость составления всех документов входит в цену ведения дела в суде),

- получение свидетельства о праве собственности в порядке наследования в регистрирующем органе - 5 000 рублей.

В стоимость услуг адвокатов не включены расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд и выдачу документов, поскольку данные тарифы устанавливаются государством, от адвокатов не зависят, и меняются чаще, чем стоимость услуг адвоката.

Отзывы о компании

В один "непрекрасный" для меня день муж, с которым я прожила более 15 лет, решил развестись. После развода он намеревался оставить меня без жилплощади, так как квартира, в которой мы проживали, была куплена по ипотечному договору. Ипотека оформлена на мужа. Он был уверен в своей правоте, подавая исковое заявление в суд. Но я обратилась по рекомендации к адвокату Ольге Игоревне Гончаровой. Она помогла мне не лишиться жилья. Итогом судебной тяжбы стало решение суда, согласно которому квартира была разделена пополам между мной и мужем. Я очень благодарна Ольге Игоревне за помощь!

Инга

Бесплатная юридическая консультация