1.Оплата коммунальных услуг. 2. Расходы на капитальный ремонт во многоквартирном доме. 3. Текущий ремонт дома.

Доброе время суток! после очередного безрезультатного общего собрания жильцов дома, общения с председателем дома, директорои УК решила написать по ряду вопросов:

1. Новая ООО УК Барс (от марта 2013г), к-я упраляет лишь одним нашим домом (г.Самара, Партизанская 143а, общежитие) выставляет квитанции на оплату ком. услуг, к-е мы оплачиваем с комиссией.

Почему прежде, от др-х УК ком. услуги мы платили без комисии и что делать чтоб платежи были без комиссии?

Также в квитанциях неверно указана численность (хоть жильцы и предоставляли копии и показывали оригиналы паспортов с прописками в бух-рии УК) фактически проживающих людей.

Если вызвать участкового, составить акт за подписями соседей (в коммуналной квартире)  о фактически проживающих людях, будет ли это основанием для перерасчета ком.услуг?

2.На собрании председатель объявил, что самолично будет собирать деньги на капитальный ремонт дома с жильцов.

Какие органы, службы ответственны за кап ремонт многоквартирного дома? кто несет расходы по кап ремонту дома, и причем здесь председатель?

3.По квитанциям ежемесячно мы уплачиаем за содержание и ремонт жилого помещения.

На какой законопроект можно сослаться, чтоб во-первых знать перечень всех работ по текущему содержанию общеквартиного имущества, во-вторых обязать УК сдеть эти работы (элементарно побелку на лестничных площадках) и не слышать от председателя, что все и везде должно делатся руками и средствами жильцов дома? 

С уважением, Ирина