Налоги

Добрый день. У родственников приватизированная квартира менее 3х лет, собственниками выступают (мама, и две сестры) в равных долях. Одна из сестер недавно с мужем приобрела однокомнатную квартиру,приватизированную, которую хочет обменять на двухкомнатную, выкупив две доли(мамы и др.сестры). Нужно ли будет платить налоги от продажи двушки, ведь никакого дохода в этом случае никто не получает. И как просчитать этот налог?