жилищный вопрос

Добрый день,подскажите пожалуйста,я имею приватизированную комнату в 2х комнатной квартире,7 лет назад по просьбе соседки по квартире отдал комнату в пользование (т.к.сам проживаю в другом месте)с условием что она будет оплачивать все коммунальные услуги (за наем жилья денег не брали).2 месяца назад я попросил освободить комнату, но она ответила, что тогда я должен оплатить ей все затраты в сумме более 100 тысяч рублей по дому в течение этих 7 лет, начиная от покупки мебели, ремонта и заканчивая мытьем окон. Вопрос каковы её шансы выграть суд,если вся мебель,ремонт, замена батарей и прочие было её  самовольным решением, без нашего согласия и мы этими вещами не пользовались?(нас в полне устраивало предыдущие мебель, батареи, ремонт и прочие)и в таком случае можно ли в ответ потребовать оплату за наем жилья за прошлые 7 лет,чтобы погасить её требования? (Вся наша мебель из комнаты была выкинута без нашего разрешения). Заранее благодарю.